'취득세' 기본세율, 중과세율

 

취득세는 주택을 취득할 때 발생하는 세금으로 일반적으로 부동산을 살 때 지불해야 하는 비용입니다.

기본세율은 얼마이고 또 중과세율은 무엇이며 중과세율은 얼마일까요.

 

2024년 현재, 우선 간단하게 표로 확인해보도록 하겠습니다.

 

기본세율

구                     분		취득세율
6억원이하	85㎡ 이하	1%
	85㎡ 초과	1%
6억원 초과 ~ 9억원 이하	85㎡ 이하	1~3%
	85㎡ 초과	1~3%
9억원 초과	85㎡ 이하	3%
	85㎡ 초과	3%

 

 

중과세율

구                   분			취득세율
2주택	조정대상지역 (강남,서초,송파,용산)	85㎡ 이하	8%
		85㎡ 초과	8%
	비조정대상지역	85㎡ 이하	1~3%
		85㎡ 초과	1~3%
3주택	조정대상지역 (강남,서초,송파,용산)	85㎡ 이하	12%
		85㎡ 초과	12%
	비조정대상지역	85㎡ 이하	8%
		85㎡ 초과	8%
4주택	지역무관	평수무관	12%

 

 

*취득세 중과세율이란

 

주택을 취득할 때 그 가액이 일정 금액을 초과할 경우나 1주택 이상자가 추가적으로 주택을 취득하게 되면 적용되는

세율을 말합니다.

하지만 위 표에서 확인하듯이 비조정대상지역에 주택은 2주택어어도 1주택과 동일한 취득세를 적용받게 됩니다. 

 

 

 

*취득세 중과 예외 사항

 

일부 경우에는 취득세 중과가 적용되지 않거나 감면될 수 있습니다. 주요 예외 사항은 다음과 같습니다.

1. 생애최초 주택구입: 생애 처음으로 주택을 구입하는 경우, 일정 요건을 충족시
2. 일정 요건을 충족하는 임대주택: 임대 목적으로 주택을 구입하고 일정 요건을 충족시
3. 조정대상지역 외 구입: 조정대상지역 외의 지역에서 주택을 구입시

 

 

세수 확보와 부동산 시장의 과열을 막기 위한 취득세 중과! 

 

중과부분에 대한 세액이 결코 적지 않기 때문에 주택 매수를 계획하고 있다면 우선 먼저 중과 세율에 내가 해당이 되는지 확인하고 자금계획을 하여 주택 매수를 해야 하겠습니다.

 

 

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