정부지원 전세자금대출 종류와 조건 및 한도

정부지원 전세자금대출은 전세 계약 시 필요한 자금을 지원받을 수 있는 금융 상품으로, 주로 서민과 중산층을 대상으로 하며 일반 전세자금대출보다 낮은 금리로 제공됩니다. 이 글에서는 정부에서 지원하는 주요 전세자금대출 상품의 종류, 조건, 한도를 구체적으로 살펴보겠습니다.

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1. 버팀목 전세자금대출

버팀목 전세자금대출은 저소득층과 청년, 신혼부부를 위한 대표적인 전세대출 상품입니다.
대상자 요건과 대출 조건이 비교적 유리하여 많은 사람들이 이용하고 있습니다.

 

대출 대상

• 만 19세 이상인 세대주 또는 세대주 예정자
• 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원 이하)
• 순자산 3.61억 원 이하

대출 한도

• 수도권: 최대 1억 2천만 원
• 지방: 최대 8천만 원

대출 금리

• 연 1.8%~2.4% (소득과 대출 기간에 따라 차등 적용)

• 대출 기간

• 기본 2년, 최대 10년까지 연장 가능

주요 취급 은행

• 국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행
  → 정부와 협약을 맺은 대부분의 주요 시중은행에서 신청 가능.

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2. 중소기업 취업청년 전세대출

• 청년층을 위한 특별한 상품으로, 중소기업에 취업한 청년들에게 전세자금을 낮은 금리로 지원합니다.

 

대출 대상

• 만 19세~34세 이하
• 중소기업에 재직 중인 연 소득 5천만 원 이하인 청년

대출 한도

• 최대 1억 원

대출 금리

• 연 1.2% 고정 금리

대출 기간

• 기본 2년, 최대 10년까지 연장 가능

주요 취급 은행

• 국민은행, 우리은행, 신한은행
  → 일부 시중은행에서만 제공하며, 소득 확인 절차가 상대적으로 엄격함.

 

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3. 신혼부부 전용 전세대출

• 결혼한 지 7년 이내의 신혼부부를 대상으로 한 전세대출입니다. 소득 수준에 따라 유리한 조건을 제공합니다.

대출 대상

• 부부 합산 연 소득 6천만 원 이하
• 신혼부부 또는 예비 신혼부부

대출 한도

• 수도권: 최대 2억 원
• 지방: 최대 1억 6천만 원

대출 금리

• 연 1.3%~2.1%

대출 기간

• 기본 2년, 최대 10년 연장 가능

주요 취급 은행

• 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행
  → 시중은행 중심으로 제공되며, 일부 지방은행에서도 가능.

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* 정부지원 전세대출의 공통적인 특징

• 대출 실행 조건
  • 전세보증금의 일정 비율(80% 내외)만 대출 가능
  • 임대차 계약서 제출 필수
• 보증 상품 이용 필수
  • 주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사의 보증 상품을 함께 이용하므로 각 보증사에서 취급 가능한

              주택의 조건을 갖추고 있어야 한다.(공시지가 기준으로 보증보험 가입 가능한 한도를 확인하는것이 필수)

 

• 금리 혜택
  • 시중은행 대출보다 낮은 금리로 제공

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전세자금대출 신청 시 유의할 점을 다시한번 정리해 보면 다음과 같습니다.!!!

 

자격 요건 확인

대출 신청 전 반드시 본인의 소득 및 자산 요건을 확인하세요.

 

보증금 비율 제한

보증금의 일부만 대출되기 때문에 자부담(본인부담) 비율을 준비해야 합니다.

 

대출 연장 및 상환
대출 만기 시 연장이 가능하지만, 연장 시점에 금리 변동 가능성을 고려하여야 하며 본인의 소득요건등이 변동이 

있는지도 다시한번 체크하여야 합니다.

 

 

 

<<<정부지원 전세자금대출 확인 방법 정리>>>

• 은행 웹사이트 및 영업점 상담
  취급 여부는 은행의 공식 홈페이지나 가까운 영업점에서 확인 가능합니다.
• 주택도시보증공사(HUG) 1566-9009 
• 한국주택금융공사(HF)    1688-8114 
  해당 기관들은 정부지원 전세자금대출과 관련된 보증 상품을 관리하므로, 취급 은행에 대한 정보도 제공합니다.
• 정부 포털 사이트(1599-0001)
  주택도시기금 홈페이지를 통해 대출 조건 및 취급 은행 정보를 확인할 수 있습니다.

홈페이지를 둘러보아도 이해가 어려운경우 전화 상담을 하면 아주 친절한 안내를 받을 수 있습니다.

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주의할 점

• 은행별 세부 조건: 같은 상품이라도 금리, 취급 수수료, 대출 실행 속도가 은행마다 다를 수 있습니다.
• 지역별 차이: 특정 지방은행에서는 정부지원 대출을 취급하지 않을 수 있으니 확인이 필요합니다.
• 사전 상담 필수: 대출 신청 전, 본인의 소득과 자산 상황을 고려해 취급 은행과 상담하는 것이 좋습니다.

이사가는곳과 가까운 지점에 은행을 이용하는것을 권장합니다.